Jan Jørstad og utbyggerne tar konsekvensen av hvem som søker mot Fagstadlia. Skiløpere er i flertall. Nærmere 20 langrenns- og skiskytternavn og en hopper; Tom Hilde, er allerede beboere i området, og flere er på gang.

30 nye boliger skal bygges og arbeidet starter nå til våren. I midten av feltet skal det ligge en smørebodsentral på 40-50 kvadratmeter. Oppkjørte skiløyper går rett forbi boligene.

Tarjei Bø

For Jan Jørstad er tankegangen enkel. Med dagens byggepriser og avgifter er det kostbart å bygge romslige boder i nye boliger, akkurat det skiløpere trenger.

- Vann- og avløpsgebyrene er det samme for hele arealet i en bolig enten rommene er med eller uten vann. Da er det billigere og samle smørebodene i et stort smørehus, som på sommeren kan huse sykler. Det vil kle miljøet her, sier Jørstad, som selv er av de ivrige skientusiastene som er vant til å snakke ski med naboene også hjemme på gårdsplassen.

Grenda som er full av skinavn

Noen steinkast lenger sør for Fagstadlia leier han ut et hus på det tidligere småbruket, der Tarjei Bø var leieboer med en noe spesiell husleieavtale: En måned fri leie for hvert gull.

Den kunne blitt dyr om ikke Tarje Bø hadde kjøpt bolig i Fagstadlia. Nå har langrennsløperen Sjur Røthe flyttet inn.

For dem kan det bli svært så enkelt å spenne på seg skiene neste år. Jørstad har ambisjoner om å kjøre opp løyper.

- På sikt håper vi å realisere løypene som ligger i kommunens arealplan, en trasé opp mot løypenettet i Gropmarka. Det er også mulig å legge til rette for en trasé bort til OL-parken, mener Jørstad.

Den tidligere rørleggeren er en av tre utbyggere i Skårsetlia Han solgte seg ut av Jørstad AS i 2005 og av eiendomsselskapet i 2008. De siste årene har han vært byggeleder for Eidsiva ved avfallsforbrenningsanlegget Trehørningen på Hamar.

Utvikler videre

Nå skal han utvikle boligområdet videre, i første omgang trinn B i utbyggingsselskapet Fagstadlia 2 AS, sammen med grunneier Jon Bjørstad og tidligere takstmann Per Erik Jakobsen.

I alt blir det sju trinn, der rekkefølgen i utbyggingen er bestemt gjennom reguleringsplanen.

- Vi bygger oss oppover i lia og ned igjen. I dette trinnet kommer vi på høyde med Skårsetlia, sier Jørstad, som forteller at myrmassen på Fagstadmyra nå er skiftet ut.

Foreløpig er åtte av de 30 boligene solgt.

I motsetning til sist, ser utbyggerne andre ønsker hos interessentene.

- Den gangen var leiligheter mest etterspurt. Det tok vi konsekvensen av da vi planla trinnet og la inn bare to eneboliger. De var de første som ble solgt. Nå vurderer vi flere eneboliger.

Høyere kvadratmeterpris

Men selv om det er billigere å bygge med smørebod utendørs, er kvadratmeterprisen i Fagstadlia høyere denne gangen, cirka 29.000 kroner,

- Det skyldes økte krav til tekniske løsninger. Blant annet er det obligatorisk med ventilasjonsanlegg og krav til mer isolasjon i tak og vegger, hvor husene trykktestes før de godkjennes, sier Jørstad.

Byggestart blir til våren, i det som er et lokalt prosjekt med lokale aktører på alle sider av bordet. Evensen & Evensen er hovedentreprenør og Øyer-firmaet Stenersen står for gravearbeidet.