Historisk høye norske boligpriser og finanskrise på kontinentet har fått store konsekvenser.

En av dem er at nordmenn velger eiendom i utlandet framfor hytte på fjellet eller ved fjorden.

Norges raskest voksende «hyttegrend» – dersom man måler veksten i antall eiendomskjøp – er faktisk i Spania.

Godt over 10.000 nordmenn har kjøpt bolig i et kriserammet spansk eiendomsmarked siden 2001, og hittil i år er det blitt solgt like mange boliger til nordmenn som i hele fjor.

• Les også: Gjør et Syden-kupp

Ifølge norske selvangivelser for 2001, eide nordmenn 7.764 boliger i utlandet. Ti år senere viser de siste selvangivelsene at dette tallet er mer enn seksdoblet: til hele 46.400.

Årsakene er først og fremst Norges økonomisk særstilling: Lav arbeidsledighet, fordelaktig rente, høy lønnsvekst og sterk kronekurs står i sterk kontrast til kriserammede europeiske økonomier.

Fortsatt krise i Europa er derfor «gode» nyheter for nordmenn som drømmer om bolig utenfor Norges grenser?

• Les også: Billigere feriehus i Spania

Kombinert med historisk høye boligpriser her hjemme har situasjonen medført en eksplosjon i antall boligkjøp i utlandet.

Med unntak av vår nabo Sverige, hvor nordmenn eier 15.299 boliger, er det i Spania vi finner desidert flest norske boligeiere. 12.848 nordmenn eier i dag bolig i Spania – det er over 10.000 flere enn i 2001.

Ifølge ferske tall fra Prognosesenteret har veksten bare blitt sterkere og sterkere. Etter at «kun» 2.000 nordmenn kjøpte utenlandsk bolig i 2011, ventes det at nærmere 5.000 gjør det samme i 2012. Over 40 prosent velger Spania framfor land som Danmark, Frankrike, Italia og Tyrkia.

I deler av det kriserammede spanske eiendomsmarkedet er det nesten bare nordmenn som er aktive kjøpere. Finanskrisen har danket ut majoriteten av andre kjøpere vi vanligvis må konkurrere med.

• Les også: Middelhavshjem med norsk vri

Salget av eiendom til nordmenn i Spania var historisk høyt i påsken. I Costa del Sol, den såkalte solkysten ved Middelhavet, var det kjøpefest.

Erfarne eiendomsmeglere i området kan rapportere at kjøpere fra Østlandet, Stavanger, Bergen, Trøndelag og Nord-Norge sikret seg boliger i påskeuken.

– Bare i påsken ble det solgt over 150 boliger i Costa del Sol, forteller Heidi Ch. Bråteng, som har over 30 års erfaring som eiendomsmegler i Spania.

– Det er kjøpers marked her nå. Spanjolene ligger fortsatt nede etter finanskrisen, og nordmenn er velsignet med en motstrømsøkonomi. Jeg hadde aldri trodd det for noen år tilbake, men i dag er det er nordmenn som styrer hele markedet i de attraktive områdene rundt Elviria og Marbella.

Einar Askvig som er sjef for Norges største advokatkontor basert i Spania, Vogt Advokatfirma, melder om det samme:

– Hittil i år har vi bistått nordmenn med 300 boligkjøp, det er like mange som i hele fjor. I tillegg selges det flest luksusboliger siden prisene er historisk lave. Vi ser at nordmenn søker seg til de beste områdene hvor det allerede er mange nordmenn, sier han. (ANB)