Innhold Enebolig med alt på ett plan: Vindfang, wc, entre/gang, 3 soverom, bad, stue / spisestue med utgang terreng, kjøkken, vaskerom, gang, kontor/gjesterom med utgang terreng. Matbod. Carport, utvendig bod. Standard GULV: Stua har eikeparkett som er i relativt pen stand. Ellers for det meste gulvbelegg og noe tepper.

VEGGER: For det meste tynne panelplater (Koreapanel) og tapetvegger. Kontor/gjesterom har panelvegger. Badet har tynne laminatplater med monteringslister av plast.

HIMLINGER: Malte himlingsplater over det hele, himlingen på kjøkkenet har skjolder og platesvelling etter lekkasje.

De fleste overflatene er opprinnelige med naturlig slitasje og utidsmessighet. Boligen må regnes som et oppussingsobjekt med behov for generell fornying av overflatene.

Kjøkken med spiseplass. Opprinnelig innredning som senere er pusset opp med fornyede foliefronter, noen overskap med sprosset glassfelt. Stål oppvaskbenk med ettgreps blandebatteri, fliser over benk. Opplegg for oppvaskmaskin. Eldre ventilator over komfyren.

Det er separate bad, wc og vaskerom, alle med eldre og enkel standard.

Badet har veggmontert servant med eldre armatur, samt badekar med termostatbatteri. Separat wc med vaskeservant. Vaskerom med plast kum og eldre blandebatteri med opplegg for vaskemaskin.

Det er av takstmann ikke funnet fukt eller skader på våtrom, på grunn av alder må det likevel påregnes behov for full oppussing og fornying.

El. skap med aut. sikringer er plassert på det ene soverommet. Enfaset inntak med 50 amp hovedsikringer av skrutype. Antatt for det meste opprinnelige kurser og kontaktpunkter i åpent anlegg.

Annet

Entre og soverom har plassbygde garderobeskap med malte platefronter.

Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer. Byggemåte Betong ring mur med ventilert krypekjeller over bakken. Huset er oppført i 1 etasje av isolert bindingsverk med utvendig bordkledning. Etasjeskille av trebjelkelag. Opprinnelige dører og vinduer. Enkel hoveddør med glassfelt, malt utvendig. De fleste vinduene og terrassedøren har 2-lag isolerglass, noen vinduer med doble glass. Saltak tekket med opprinnelig pappshingel som forlengst har oppnådd forventet levetid, også eldre renner og beslag. Carport med utebod har svakt skrående tak som er båret av enkle tredragere som ikke er dimensjonert for stor snølast, taket er delvis tekket med profilerte stålplater og dels med takpapp. Oppvarming På stua er det montert peisovn og en kombinert ovn med parafinbrenner, dagtank i boden, samt elektriske ovner.

Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger. Beliggenhet Meget solrikt og barnevennlig, i et etablert boligområde på Røyslimoen, ca 5 km øst og opp for Lillehammer sentrum. Eiendommen ligger langs asfaltert privat blindveg med liten trafikkbelastning. Området er utbygget med et begrenset antall eneboliger på romslige tomter. Barnehage og barneskole i nærområdet, ca.150-300 meter. Flotte muligheter til fritidsaktiviteter sommer som vinter med lysløype, flombelyst akebakke og kunstgressbane tett ved. Gangavstand til dagligvarebutikk med post i butikk, samt andre servicetilbud på Røyslimoen senter. Bussholdeplass med gode forbindelser til Lillehammer sentrum. Det går asfaltert gangvei til sentrum. Adkomst Fra sentrum, første avkjøring til høyre, etter avkjøringen til Røyslimoen. Andre bolig på høyre hånd, merket TIL SALG med DNB EIENDOM. Tomten Vestvendt flat og noe skrånende tomt, delvis naturtomt med noe fjell i dagen, opparbeidet med steinbed, gressarealer og annen beplantning. Gruset adkomst og gårdsplass. Tomten er delvis inngjerdet, grensemerker ikke påvist under befaringen.

Gamle Røyslivegen 5, gnr. 85, bnr.231 er utskilt fra denne eiendommen. Begge eiendommene benytter samme opprinnelig festekontrakt, og eier av denne eiendommen viderefakturerer eier av Gamle Røyslivegen 5.

Reguleringsklausul:reguleres i i samsvar med den til enhver tid gjeldene kapitatakst - verdien av 3 - tre - tønner bygg pr.da. pr. år.
Siste og neste regulering:konsumprisendring.
Bortfester:Arnt Sverre Høstmælingen. Diverse Arealene er målt av takstmann på stedet og avrundet. Arealene er ikke kontrollmålt av megler. Boligarealet er angitt i samsvar med reglene i NS 3940 uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS 3940.

Det er foretatt Radonmåling av boligen i perioden 08.02. - 15.04.2009. Ubetydelig radonkonsentrasjon, årsmiddel (BQ/m3) målt til 69. Iflg. Rapporten fra Radon Labb er ingen tiltak nødvendig når årsmiddel radonkonsentrasjon er mindre enn 200 Bq/m3.

Energimerking: Det foreligger ikke energimerking for denne boligen; men selger vil besørge dette før overdragelse til ny eier.