Innhold 1. etasje: Stue, kjøkken, bad, arbeidsrom, vindfang, gang, kjellertrapp.

2. etasje: 3. Soverom, bad, sovealkove, trappegang.

Kjeller: Vaskerom, lagerrom. Kjeller under deler av boligen.

Pen og velholdt enebolig over 2. plan med kjeller. Boligen har sentral beliggenhet på Tretten med kort vei til skole, sentrum og turterreng. Boligen har stor og solrik tomt opparbeidet med plen og noe naturtomt.

Boligen inneholder: Romslig lys entré med vindfang. Det er god plass til oppbevaringa av yttertøy og sko. Innenfor vindfanget ligger en praktisk bod, med gode lagringsmuligheter.

Boligen har en stor og åpen stue med god takhøyde. Store vindusflater ut mot hagen gir rommet godt med naturlig lys, dette sammen med den gode takhøyden gir rommet et luftig preg. I stuen er det god plass til stor salong og spisebord. Vedovn i stuen ble satt inn i 2011 og gir god varme på kalde kvelder. Fra stuen har du utgang til hyggelig balkong med gode solforhold.

Separat kjøkken med utsyn til hagen og innkjørselen. På kjøkkenet er det plass til frokostbord.

Boligen har 3. soverom totalt, pluss en sovealkove og et arbeidsrom. Tre av disse, samt sovealkoven ligger i 2. etasje, arbeidsrommet ligger i 1. etasje. .

Det er to bad i boligen. Badet i 1.etasje inneholder dusj, wc og servant. Det er her opplegg for vaskemaskin. Badet er fra ca 1990.
Nytt og lekkert bad i 2.etasje fra 2012 med fliser på gulv og varmekabler. Badet inneholder dusj, wc og servant.

I boligens kjeller er det gode lagringsmuligheter i diverse boder samt praktisk vaskerom.

Med boligen følger også en garasje med en biloppstillingsplass samt to boder.
Adkomst Fra Tretten sør følg Kongsvegen nordover, ta til høyre opp Sør-Trettenvegen forbi statoil, opp til høyre ved coop og inn til høyre midt i svingen ved kirka. Boligen ligger da på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 sine visningsskilter på de annonserte fellesvisningene.
Tomtebeskrivelse Eiet tomt.
Opparbeidet tomt med plener, prydbusker.
Asfaltert innkjøring og gårdsplass. Grei adkomst fra offentlig vei. Parkering på egen gårdsplass og i
garasje. Standard Fundamentert med støpt grunnmur, betongblokker, søylepunkt ved tilbygg.
Oppført i bindingsverk, isolert med mineralull.
Utvendig har bygningen liggende og stående kledning som er overflatebehandlet.
Vinduer er i isolerglass og i dobbel utførelse.
Taket er tekket med stålplater.
Innvendig er boligen preget av malte paneler på vegger. Gulv i boligen er preget av parkett på stue, vinyl
på kjøkken, lakkerte tregulv på gang i 2 etg. Beliggenhet Sentral og barnevennlig beliggenhet i veletablert boligområde på Tretten, som hovedsaklig består av eldre eneboliger. Gangavstand til barnehage, barneskole, og sentrum med butikker, post, legekontor, bensinstasjon og diverse servicetilbud. Til Lillehammer sentrum er det ca 30 km. Eiendommen har gode sol-, lys- og utsiktsforhold.
Fine turmuligheter i nærområdet og kort vei til fine fiskemuligheter i Lågen. Flott utbygd skiløypenett på fjellet med oppkjørte løyper. Nærhet til skidestinasjoner som Hafjell, Kvitfjell, og Skeikampen, samt Hunderfossenfamiliepark. Vei, vann og kloakk Offentlig vei, vann og avløp. Byggmåte Enebolig oppført i 1968, tilbygget i 1991.
Uthus/garasje oppført 1970,

Grunn og fundamenter: Trolig morenmasser i grunnen. Fundamentert med støpt grunnmur, betongblokker, søylepunkt ved tilbygg.

Yttervegger: Oppført i bindingsverk over grunnmur, antar isolert med mineralull.

Utvendige overflater: Liggende kledning og stående kledning på boligen.
Pusset grunnmur.

Takkonstruksjoner: Sperre løsning, tyvek som undertak.
Påkostninger: Ny konstruksjon for sperrer og opp til og med sløyfer og lekter fra 2011.
Ny luke til loft i 2011.
Taket er tekket med stålplater.

Gulvsystemer: Trebjelkelag i etasjeskillere mot 2 etg og loft.
Betongelementer mot kjeller.

For utfyllende informasjon se vedlagt boligsalgsrapport.


Energimerking Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen er regulert til bolig. Fyring / Oppvarming Elektrisk varme. Vedovn i stue, ny fra 2011, samt to vedovner i kjeller. Varmekabler i begge bad.